Rumah Owh Rumah

Semua tahu.. tahun lepas aku sibuk nak beli umah kan? sebab tak sabo nak ada umah aku sanggup jek beli ateh orang.. tapii ramai kata suruh aku sabau... aku pun sabau.. sambil aku menambahkan pendapatan ngan bisnes Hai O aku ni.. alhamdulillah sedikit keyakinan mula timbul.. sebenarnya tahun lepas kau seram2 gak nak beli.. tapi tahun ni aku nekad lah nak beli... tadi ajak eddie gi jumpa uncle yang jadi sale advisor itu... borak-borak.. rpenya kami dah penah lalu kawasan umah ni.. memang hari tu dah nampak orang dah tolak tanah... ingat umah dah sold out... mujur ada lagi..

so kaji kajii lah kawasan umah tu.. mujur ada lagi umah berdekatan ngan taman pemenan dan surau... heheheh so nekad.. lepas bincang kira kira bulanan.. kire tahun nak siap.. kire interest... ok wana pilih wana nak kat mana? hah? macam pilihhh chalet nak gi holiday jek.. suh aku pilih? boleh bolehhh.. kekekekeke alhamdulillah borang dah isi.. minggu depan submit loan... kat mana lokasi umah ko beli ni Wana? nanti loan dah approved aku bagi tahu ye? tadi dah bayau deposit dan book umah tu.. legaaaa... kalau ada rezeki kami siap dalam February 2012.. lokasi? Shah Alam.. aku dah takelh duk tempat lain Shah Alam ni gak yang aman bagi aku wakakaka... Harga umah? sume rahsia.. selagi loan tak lepas jangan citer rege lagi... minggu depan submit loan.. tunggulah bile dia nak siapp.. kite citer rege... wahh cam aku nak jual umah lakk.. korang doakan loan aku lepas sudah.... rumah ni bawah dari 400k... bajet umah impian aku hanya 300k jek takleh lebih... ukuran rumah 20 x 70.. doakan woiii.. aminn cepattt....

Ni gambo peta umah.. pilih jangn tak pilihhh lokasi pilihan anda...


Harapan aku agar loan kami nanti lepas lah hendak nyeee...

Ukur-jangan tak ukur.. tak pelah bang.. kita book jek dulu.. leks lah dokumen tuk submit bank pun lum anto lagi...

Wah!! umah impian???

Tengok miniature ni cecomeyy jek kan? indah jek umah ni

Pandangan depan dah berangan nak letak stone wall tu.. sambil aku kenyit2 mata kat bakal biras Nora yang koje kat kilang stone ituuu.. kau baca mende ni ko make sure kasik aku harga staff...

tul ke leh muat dua kete ni? memang muat pun.. tapi beselah bila tanah kecik memacam nak letak depan umah

Tetiba aku jadi rajin

skang ni aku amatlah rajin membaca citer pasal pembelian hartanah baik untuk pakai sendiri atau untuk investment.. ni nak beli umah ni aku kene study bebetul mende ni.. sebab komitmen kalo beli umah ni busuk2 pun 20 tahun ke 25 tahun melainkan aku jutawan aku beli jek cash kekekeke.. selain dari tanya ngan orang berpengalaman aku jugak dah start join forum2 yang bincang pasal ligel dan property ni.. wah kelass.. banyak gak ilmu cedok... Skang baru aku paham kenapa kawan kawan aku ( Kak Roszy, Lin, Kak Rohyah & kak Linda) suh aku pk betul2 sebelum beli umah. Komitmen nye amat besau. sesilap sampai ke tua nanggung rugi..

Aku dah tanya sorang lawyer tu dia cakap memenda beli umah ni kena kaji bebetul sebelum beli. Lokasi, Fasilitas, keuntungan. Jangan kendian hari naggung rugi. Peguam tu pun siap pesan jangan gopoh beli umah. banyak kes yang buat kita susah sampai lah tempoh pinjaman habis sampai ketua lah tu namanya kan?

Berikut aku tunjukkan antara tips yang aku dapat:

1. Untuk keselamatan pstikan anda mempunyai wang simpanan sekurang-kurangnya 20% dari rumah yang anda budget nak beli. Contoh Rumah : RM200k makanya korang at least ada 40k untung bayau 10% downpayment dan duit-untuk legal..

2. Sekiranya beli rumah Subcale ( beli dari individu lain) korang cek dahulu market value rumah tu di bank.. mana-mana bank lah pastikan korang tahu alamat rumah tu. nanti senang bank nak cekkan dengan valuer dorang.

Pesanan: Jangan beli sekiranya harga rumah yang hendak dijual oleh seller lebih dari market value.

Contoh: Market value rumah tu lepas korang cek ngan bank adalah 200k tapi owner nak jual 235k makanya nanti korang kene kuarkan 55k sebab bank hanya bagi loan 90% dari harga rumah tu sebab tuan umah jual more than market value maka korang kene tambah lagi duit tu... 55k tu lum lagi duit peguam.. busuk2 dekat 60k korang kene bayau.. hah silalh beli umah flat ngan 60k tu leh gak korang wat invest.

3. Sekira lepas dah tahu market value umah korang kawtim ngan seller tu dia kata tak nak kurang kan gak rege umah tu.. baiklah korang jangan beli umah tu.. banyak lagi umah lain.. tak pun bak kata peguam yang nasihat kan aku tu.. banyakk lahh umahh lain lagi... buat apa kita biarkan diri kita rugi... ( ni sabtu ni aku nak gi kawtim ngan seller umah tu) kalau dia tak nak kurangkan aku tak nak beli... mana aku nak cekau duit banyak? ingat aku cop duit?

4. pastikan kewangan kita mencukupi sebelum nak komit beli umah ni. cara nak kire kelayakan pinjaman dari bank.

Contoh gaji korang 3k. bank akan ambik 40% dari 3k tu.

3000 x 40 % = 1200
tolak pulak komitmen korang yang lain.
kereta = 500
personel loan=200
credit card=200
Total komitmen sedia ada= 900

Rm1200 - Rm900 = RM300

Makanya kelayakan korang beli umah adalah umah yang installment sebulan RM300 hah mampuihh umah apo tu?

Tapi jangan takut. Pada suami isteri bekerja korang leh wat joint loan. maka insyallah leh lah korang beli umah yang instalment nye bebulan 900 bergantung lah.

Tapi pada pekerja kerajaan dorang lain dorang ada pinjaman kerajaan pehtu tangga gaji dia lagi rendah dan pinjaman banyak gakkk..

Makanya banyak dah tips tu.. aku wat tu untuk rujukan aku sendiri gak.. kekekeke.. bukan korang jekkk.. ni bile aku tulis balik aku lak seram nak beli umah kekekeke.. aku beli umah 30k jek lah ada tak? hehehehe

Pesanan Khidmat masyarakat: Pada kawan-kawan yang ada tips silalah share.. ye